Realitní trh na Vysočině pokračuje v růstu. Podle dat z portálu Valuo (leden 2026) dosáhla průměrná cena bytů ve Žďáru nad Sázavou 67 977 Kč/m² s meziročním růstem 13 %. Doba prodeje se zkrátila na 70 dní. Pojďme se podívat na detaily.
Aktuální ceny nemovitostí v regionu
Data z ledna 2026 (zdroj: Valuo, RealityMIX):
Nejžádanější lokality v regionu
Poptávka se koncentruje do těchto oblastí:
Žďár nad Sázavou - centrum
Nejvyšší poptávka díky občanské vybavenosti. Byty 3+1 se prodávají nejrychleji (do 60 dní).
Nové Město na Moravě
Atraktivní pro rodiny i investory díky Vysočina Areně a sportovnímu zázemí.
Bystřice nad Pernštejnem
Cenově dostupnější alternativa s dobrou dostupností směr Brno.
Velké Meziříčí
Rostoucí zájem díky napojení na D1 a průmyslové zóně.
Co ovlivňuje trh v roce 2026
Klíčové faktory působící na realitní trh:
- •Hypoteční sazby kolem 4,9 % – stabilizace po období vysokých sazeb
- •Dotace Nová zelená úsporám Light – podpora renovací starších domů
- •Home office trend – rostoucí zájem o bydlení mimo velká města
- •Nedostatek nové výstavby – omezená nabídka novostaveb v regionu
- •Demografické změny – mladé rodiny se vracejí na Vysočinu
Predikce pro rok 2026
Na základě aktuálních trendů očekáváme:
- •Růst cen bytů o 5-8 % v atraktivních lokalitách
- •Stabilizace cen rodinných domů (+3-5 %)
- •Zkrácení doby prodeje díky oživení hypotečního trhu
- •Rostoucí zájem o energeticky úsporné nemovitosti
- •Tlak na ceny nájmů v důsledku vysokých cen koupě
Tip od poradce
Při koupi nemovitosti na Vysočině zvažte energetickou náročnost. Starší domy s třídou D-G mají nižší cenu, ale vyšší provozní náklady. S využitím dotací na renovaci může být taková nemovitost výhodnou investicí.
Shrnutí
Realitní trh na Vysočině zůstává atraktivní – ceny rostou umírněněji než v Praze, kvalita života je vysoká a hypotéky jsou dostupnější. Pokud plánujete koupi nebo prodej nemovitosti, rádi vám pomůžeme s financováním i pojištěním.