Hledáte způsob, jak zhodnotit své úspory mimo klasické spořicí účty a termínované vklady? Jednou z možností jsou tzv. participace – podíly na konkrétních projektech, které nabízí společnost ZFP Finance I., s.r.o., dceřiná společnost ZFP GROUP, a.s. Celkový objem participací v projektech ZFP Finance již přesáhl 2,2 miliardy Kč. V tomto článku vysvětlíme, co participace jsou, jak fungují, jaká je legislativní úprava v ČR a na co si dát pozor.
Co jsou participace
Participace představují smluvní vztah mezi investorem a provozovatelem platformy (v tomto případě ZFP Finance I., s.r.o.). Investor získává podíl na výnosu z konkrétního projektu – například z úvěru poskytnutého podnikatelskému subjektu nebo z výnosu nemovitostního projektu. Nejde o přímý úvěrový vztah mezi investorem a příjemcem financování, ale o podíl na výnosu zprostředkovaný platformou.
Podíl na výnosu projektu
Investor získává pravidelné výnosy odvozené od výsledků konkrétního projektu.
Smluvní vztah s platformou
Smlouva se uzavírá mezi investorem a ZFP Finance I., s.r.o., nikoli přímo s příjemcem financování.
Různorodost projektů
Na platformě jsou dostupné projekty z oblasti nemovitostí, logistiky i dalších odvětví.
Online správa
Veškerá správa participací probíhá přes zákaznický účet na webu ZFP Finance.
Aktuální projekty a výnosy na platformě ZFP Finance
Platforma ZFP Finance nabízí participace na různých typech projektů. Aktuálně dostupné projekty zahrnují například ZFP s.r.o., ZFP Oradea s.r.o., Resort Benecko s.r.o., RC Europe CRO Logistics s.r.o., ZFP Realitní s.r.o., Tesla One s.r.o. či AMADEUS Real Estate, a.s. Očekávané výnosy u aktuálních projektů se pohybují kolem 6,0 % p.a. Starší projekty nabízely výnosy 6,5–7,0 % p.a. Celkový objem participací na platformě již přesáhl 2,2 miliardy Kč.
Jak to funguje – krok za krokem
Proces získání participace na platformě ZFP Finance probíhá v několika krocích. Vše začíná setkáním se spolupracovníkem ZFP akademie, a.s., který vás provede celým procesem. Poté vám bude vytvořen zákaznický profil v systému a zřízen přístup na platformu ZFP Finance.
1. Schůzka s poradcem
Sejdete se se spolupracovníkem ZFP akademie – v kanceláři, kavárně nebo u vás doma. Na schůzce vám vysvětlí podmínky a zodpoví dotazy.
2. Vytvoření zákaznického účtu
Online vám bude založen profil v obchodní databázi a zřízen přístup k zákaznickému účtu na webu ZFP Finance.
3. Naplnění elektronické peněženky
Do elektronické peněženky na platformě převedete prostředky, které chcete investovat. Důležité je uvést správný variabilní symbol.
4. Výběr projektu a získání participace
V zákaznickém účtu si prohlédnete aktuální nabídku projektů, podmínky participace a modelové příklady zhodnocení.
5. Sledování výnosů
V účtu průběžně sledujete stav investice, výši výnosů, termíny výplat a historii transakcí.
Legislativní rámec v ČR
Participace jsou v České republice regulovanou oblastí, kterou sleduje Česká národní banka. Provozovatel platformy musí dodržovat platné zákony a předpisy týkající se finančního trhu. Pro vás jako investora je důležité vědět, že platforma ZFP Finance funguje v souladu s českou legislativou a že vaše investice podléhá jasným smluvním podmínkám.
- •Činnost platformy podléhá dohledu České národní banky.
- •Smluvní podmínky jsou transparentní a dostupné před uzavřením smlouvy.
- •Každý projekt má jasně definované podmínky – výnos, dobu trvání i zajištění.
- •Investor by měl vždy před uzavřením smlouvy pečlivě prostudovat smluvní podmínky a informace o projektu.
Bezpečnost a zajištění projektů ZFP
Důležitou výhodou participací na platformě ZFP Finance je, že projekty jsou vždy zajištěné – většinou ve výši 100 % investované částky. Dosud nebyl žádný z projektů na platformě neúspěšný, díky čemuž se očekávané zhodnocení stává prakticky pevným. I přesto je důležité vědět, že participace formálně nejsou bankovní vklad a vztahují se na ně jiná pravidla než na spořicí účty.
- •Všechny projekty ZFP Finance jsou zajištěné, většinou ve výši 100 % investované částky.
- •Dosud žádný projekt na platformě nebyl neúspěšný – 100% úspěšnost.
- •Díky zajištění a historii úspěšnosti se očekávané výnosy stávají prakticky pevnými.
- •Participace formálně nejsou pojištěny Garančním systémem finančního trhu (na rozdíl od bankovních vkladů).
- •Prostředky jsou vázány po dobu trvání projektu – nejde o okamžitě likvidní investici.
- •Přesto doporučujeme diverzifikovat – rozložit prostředky mezi více projektů.
Pro koho jsou participace vhodné
Participace mohou být zajímavou alternativou pro investory, kteří hledají potenciálně vyšší výnosy než u spořicích účtů. Hodí se pro ty, kteří mají dostatečnou finanční rezervu a nepotřebují investované prostředky v krátkodobém horizontu.
- •Investoři s dostatečnou finanční rezervou (neinvestujte prostředky, které budete brzy potřebovat).
- •Ti, kteří hledají alternativu k tradičním produktům s potenciálně vyšším výnosem.
- •Investoři ochotní akceptovat vyšší riziko výměnou za vyšší očekávaný výnos.
- •Ti, kteří chtějí diverzifikovat své portfolio o alternativní investice.
Tip od poradce
Před vstupem do participací se poraďte s finančním poradcem, který vám pomůže zhodnotit, zda tento typ investice odpovídá vašemu rizikovému profilu a finančním cílům. Participace by měly tvořit pouze doplňkovou část vašeho portfolia – nikdy do nich nevkládejte prostředky, které si nemůžete dovolit ztratit. Doporučujeme prostředky rozložit mezi více projektů.
Závěr
Participace prostřednictvím platformy ZFP Finance I., s.r.o. nabízejí možnost zhodnocení úspor podílem na konkrétních projektech s očekávanými výnosy kolem 6 % p.a. Celkový objem participací na platformě přesáhl 2,2 miliardy Kč. Pokud vás participace zajímají, rádi vám na osobní schůzce vysvětlíme vše podrobně a pomůžeme posoudit, zda je tento produkt pro vás vhodný.
Upozornění: Tento článek má výhradně informativní charakter a nepředstavuje investiční doporučení ani nabídku k uzavření smlouvy. Participace nejsou bankovní vklad a nejsou pojištěny Garančním systémem finančního trhu. Očekávané výnosy nejsou garantovány a investor nese riziko ztráty části nebo celé investované částky. Údaje o objemu participací a výnosech vychází z veřejně dostupných informací na webu zfp-finance.cz k březnu 2026. Legislativní informace vychází ze stanoviska ČNB RS2024-03 a RS2024-12. Před investicí se poraďte s kvalifikovaným finančním poradcem.